Материнский капитал

Строим дома в Ярославле и области на материнский капитал!

Использование материнского капитала (МК) на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) остаётся одним из самых популярных способов улучшения жилищных условий в Ярославской области. В 2025 году процедура имеет несколько важных особенностей, особенно при работе с подрядчиком.

1. Проверка права и подготовка документов

Прежде чем приступать к выбору проекта, убедитесь, что ваш сертификат на материнский капитал оформлен. С 2025 года размер выплаты проиндексирован и может составлять более 690 тыс. рублей на первого ребенка и более 912 тыс. рублей на второго (актуальные суммы на февраль 2025 года).

Ключевые условия для строительства:

• Ребенку, на рождение которого выдан МК, должно исполниться 3 года (если не используется ипотека). При погашении кредита или первоначальном взносе МК можно использовать сразу.

• Земельный участок должен быть оформлен в собственность (или долгосрочную аренду с правом застройки) на территории РФ и предназначен для ИЖС.

• Необходимо получить Уведомление о планируемом строительстве в органах местного самоуправления.

2. Новая схема: Строительство через эскроу-счёт (с 1 марта 2025 года)

Если вы нанимаете подрядную организацию для строительства дома, с 1 марта 2025 года введена новая обязательная схема работы через эскроу-счёт.

• Выбор подрядчика: Строительная компания должна быть зарегистрирована в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС ЖС) и аккредитована банком.

• Договор: Вы заключаете Договор строительного подряда, где прописывается использование средств МК.

• Эскроу-счёт: Вы открываете специальный эскроу-счёт в банке, на который Социальный фонд России (СФР, бывший ПФР) переводит средства материнского капитала.

• Перечисление: Подрядчик получит деньги только после завершения строительства и подписания вами акта приема-передачи дома. Это гарантирует защиту ваших средств.

3. Оформление и подача заявления в СФР

Для распоряжения средствами вам необходимо подать заявление в Отделение Социального фонда России по Ярославской области (или через МФЦ/Госуслуги), приложив:

• Паспорт заявителя и сертификат на МК.

• Документы на земельный участок.

• Копию Уведомления о планируемом строительстве.

• Договор строительного подряда с подрядчиком и данные эскроу-счёта.

• Обязательство о выделении долей всем членам семьи (супругу и детям) в построенном доме.

Срок рассмотрения заявления СФР составляет до 10 рабочих дней. После одобрения средства будут перечислены на ваш эскроу-счёт.